Ремонт, обновление пола – советы и обзор приемов

Ремонт, обновление пола – советы и обзор приемов

Ремонт полаНет недостатка в решениях по обновлению пола, чтобы решить проблему коробления, улучшить акустику или заменить слишком изношенный пол. Выбор будет зависеть от состояния чернового пола, требований здания и ожидаемых эксплуатационных характеристик… Чтобы помочь вам принять решение, ознакомьтесь с основными методами, которые могут дать вашему полу новую жизнь.

Причины износа пола

Будь то дерево, бетон или сталь — пол – элемент конструкции, подверженный большим нагрузкам. Это нормально, что со временем становится хуже. В дополнение к этим последствиям существует множество других причин деградации пола:

  • перегрузка,
  • демонтаж перегородки,
  • кладка несущих стен,
  • насекомые и грибы,
  • сейсмические явления,
  • дефекты конструкции.

Результатом вышеперечисленных причин является то, что пол опускается и деформируется при более или менее значительных перепадах уровня. Так как она больше не выполняет свою роль плоской опоры, по ней становится трудно ходить, обустраиваться и даже опасно. Более того, старый пол может быть несовместим с ограничениями, которых не было на момент его укладки: огнестойкостью, акустикой и тепловыми характеристиками… Все это поправимые недостатки.

Подготовка пола к ремонту

Вне зависимости от степени вмешательства ремонт или косметический ремонт пола – это масштабный проект, требующий профессиональных «ноу-хау» и навыков. Также это возможность сделать улучшения: тепло- и/или звукоизоляция, теплые полы и т.д. Для того, чтобы рассмотреть эту работу на лучших условиях, стоит задать себе несколько вопросов.

1. Пол в каком состоянии?
Каждый проект начинается с тщательного изучения признаков износа:

  • Деревянный пол может быть ослаблен паразитами, наличием влаги или перегрузкой. Осмотр балки может выявить несколько поврежденных компонентов, требующих частичной или полной замены несущей конструкции;
  • Бетонный пол может стать жертвой проникновения воды, вызывающей коррозию металлической арматуры. Он также может иметь необычные структурные трещины;
  • Металлический пол может иметь признаки окисления из-за отсутствия вентиляции или проблемы с влажностью.

2. Восстановить или отремонтировать?
Точно так же, как существует разница между «полом» и «паркетом», термины «обновление» и «ремонт» не имеют точно такого же значения. Даже если они часто используются взаимозаменяемо.

  • Отделка пола обычно предполагает проведение работ, позволяющих частично или полностью его поддерживать;
  • Ремонт требует больше работы, даже до замены пола.

Характер и значение работы будут зависеть от поставленного диагноза, а также от состава пола: старая опора из натуральных материалов, сделанные модификации должны позволять ему продолжать дышать.

Следует также учитывать эстетический или исторический аспект: жилой этаж, внесенный в список памятников архитектуры, или пол с резными или окрашенными балками может ограничить объем работ.

3. Первый этаж, цокольный этаж или мансарда?
Каждый уровень квартиры имеет свой тип пола со специфическими характеристиками.

  • На первый этаж не распространяются те же ограничения, что и на верхний или цокольный этаж;
  • Конструкция мансардного этажа не может быть несущей.

В каждом случае методы и материалы, используемые для реабилитации или реставрации, будут сильно различаться.

4. Самостоятельно или с помощью профессионалов?
Плохо выполненная или некачественная работа может иметь последствия для квартиры, ее жильцов или людей на нижнем этаже. Например, пол, выровненный слишком тяжелой стяжкой, создает риск еще больших деформаций и даже трещин…

Только проектное бюро сможет проверить способность пола поддерживать работу посредством точной оценки.

  • Монолитность опоры: ее способность учитывать вес дополнительного покрытия (стяжки, плиты, плиты);
  • Жесткость опоры: ее способность ограничивать деформацию дополнительной нагрузки и совместимость с деформацией новой опоры.

Ремонт пола – обзор методов

Прежде чем рассмотреть возможность сноса пола и его реконструкции, есть много альтернатив, чтобы компенсировать разницу в уровне или улучшить его характеристики. Ниже представлен обзор возможных вмешательств на пол в хорошем состоянии, прочную конструкцию или сильно изношенную опору.

Усиление несущей конструкции пола
Если опора прочная и на нижнем уровне имеется достаточная высота пола, деревянный перекрытие можно усилить сдвоенными балками эквивалентного сечения: сплошными деревянными балками или составными балками (для более длинных пролетов). На металлическом перекрытии конструкцию можно усилить двутаврами с нормальным профилем. Обратите внимание, что установка подвесного потолка снизу обязательна (он повысит акустическую эффективность за счет добавления изоляции). В более продвинутом методе используются профилированные металлические балки для покрытия балки в качестве усиления. Преимущество этого процесса в том, что высота потолка сохраняется на нижнем уровне. Частный случай мансарды: в старом доме мансардный этаж часто делают из бруса с малым сечением и потому не несущего. Если это пространство планируется для развития, необходимо усилить конструкцию, чтобы приспособиться к новым предельным нагрузкам.

Выравнивание неровностей
Когда первоначальную опору можно сохранить, плоскостность можно компенсировать, создав пол поверх существующей опоры. Еще одним преимуществом является то, что пустота, которая может возникнуть в результате укладки дополнительного пола, может быть заполнена утеплителем (минеральная вата, эластичная лента) для повышения тепло- и акустической эффективности.

Деревянный пол
Обычный прием заключается в укладке балок на существующую опору, регулируя их высоту клиньями. Затем все обшивается панелями (OSB, ДСП) или досками из массива дерева. Добавление эластичной ленты на балки гасит ударный шум.

Деревянный и бетонный пол
Это делается путем заливки тонкого слоя бетона или бетонной смолы на существующий пол. Новая крышка крепится к старой посредством стыков или разрезов. Этот пол сочетает в себе характеристики обоих материалов, дерева и бетона. Альтернативой является «сталебетонный» пол, который состоит из укладки оцинкованного стального листа на опорную балку перед заливкой бетонной плиты, которая «сцепляется» с ребрами пола.

Фальшпол
Это тип «технического» этажа, больше подходящий для коммерческих зданий. Он основан на создании пространства между исходным потолком и панельной обшивкой, размещенной на домкратной конструкции. Эффективно изолирует от ударных и воздушных шумов, а также позволяет проходить через воздуховоды и электрические сети. Этот метод рекомендуется, в частности, когда необходимо сохранить внешний вид нижней стороны.

Покрытие стяжкой или плитой
Когда позволяет его состояние, в качестве опоры для стяжки или плиты можно использовать деревянный или бетонный пол. Этот прием позволяет исправить плоскостность опоры, используя ее в качестве потерянной опалубки. Он подходит для полов из массивной древесины и для покрытия полов из шпунтовых панелей на несущей деревянной стене. Примечание: если основание должно быть покрыто жидкой стяжкой или стяжкой на основе раствора, необходимо контролировать поток влаги с помощью промежуточной пленки. В случае плавающих деревянных полов установка стяжки остается исключением из-за повышенного риска деформации опоры.

Выравнивание земли – приемы

  • Применение сухой стяжки — изготовлен из слоя сухих заполнителей, нанесенных на противозатопляющую пленку. Покрывается одинарным или двойным слоем жестких плит (гипс, стеклоцемент, гипс или армированный гипс). Это легкое решение для ремонта, которое позволяет быстро дооснастить его высокоэффективной звукоизоляцией от ударного шума.
  • Применение жидкой стяжки на основе цемента или ангидрита (порошковое вяжущее сульфат кальция) наносится насосом. Это самовыравнивающийся процесс, совместимый с теплыми полами. Однако он тяжелее и требует времени для высыхания.
  • Монтаж «сухого» стально-деревянного пола — стальной ребристый лист служит несущей конструкцией для обшивки деревянными панелями.

Строительство нового этажа

Если пол показывает общее провисание, замена в большинстве случаев неизбежна. Опять же, есть несколько решений.

Пол из цельного дерева
Всегда можно воссоздать классический потолок с лагами и балками из цельного дерева. Идентичный ремонт позволяет сохранить первоначальную эстетику.

Сборный бетонный пол
Его конструкция, состоящая из железобетонной конструкции (сборная железобетонная балка) и урдисов, поддерживает тонкую бетонную плиту сжатия. Это легкий и быстрый пол, подходящий для ремонта.

В дополнение к классическим методам существуют также композитные решения для ремонта. Их укладка аналогична укладке традиционного напольного покрытия, за исключением того, что здесь используются более легкие материалы или другие материалы. Можно сделать следующие различия.

Пол с композитными балками
Изготавливается из двутавровых балок, состоящих из сердцевины из древесного сырья (плиты OSB, жесткие волокна) или из стального листа и двух элементов из еловой древесины, ламинированных или склеенных послойно. Это облегчает монтаж утеплителя (стекловата) снизу и прохождение технических каналов.

Пол на металлическом каркасе
Благодаря своей легкости этот тип металлического перекрытия основан на использовании стеновых балок со стальными лагами. Создаваемая конструкция может принимать древесные плиты (OSB, ДСП, МДФ) или стальные лотки, используемые в качестве несъемной опалубки для заливки стяжки. Снизу установка подвесного потолка из гипсокартона дает возможность скрыть звукоизоляцию.

Бетонный пол со встроенными стальными балками
Он заключается в замене балок старого деревянного потолка металлическими балками, а затем заливке между ними железобетонной плиты. Этот процесс позволяет выполнить железобетонное перекрытие во время ремонта, не ослабляя несущие стены слишком большими пазами.