Ремонт старого дома, с чего начать и требует ли формальностей?

Ремонт старого дома, с чего начать и требует ли формальностей?

Ремонт старого домаПроведение ремонта в старом доме будет более плавным и организованным, если мы подготовим график работ. Перед началом работ не забудьте выполнить необходимые формальности и уведомить компетентный орган государственного управления о своем намерении строить.

В соответствии с положениями строительного права реновация заключается в проведении работ в существующей конструкции здания, направленных на восстановление первоначального состояния. В то же время эти работы не могут являться текущим обслуживанием. При ремонте допустимо использовать строительные и отделочные материалы, отличные от тех, что использовались изначально.

Ремонт старого дома – какие работы нужно провести и с чего начать?

Начинать ремонтные работы стоит с тщательной оценки состояния здания и составления графика работ. Необходимо учитывать не только стены, полы и окна, но и, например, инсталляции (вода, электричество и канализация). Все, что вам нужно знать о ремонте, можно найти в онлайн-руководствах экспертов. Это надежный источник знаний о строительной отрасли в широком смысле. Первым этапом ремонта должна быть проверка стен. Стены в старых зданиях обычно строились таким образом, что образовывали многочисленные замкнутые пространства ограниченного размера. Комнаты служили комнатами, и в таких постройках часто невозможно было снести стены. В старых домах довольно часто требуется замена кровельного покрытия, а вместе с ним и стропильной фермы и обшивки. Ремонт старого здания может также включать в себя установку центрального отопления и отопительного котла.

После завершения строительно-монтажных работ наступает время ремонта окон, стен и полов. Вы можете обнаружить, что в доме есть неровности и кривые, или что под досками отсутствует слой бетонной стяжки. К этому стоит быть готовым и учитывать около 5-8% дополнительных расходов по отношению ко всей смете расходов на такие ситуации. После выравнивания стен и заполнения полостей их следует прогрунтовать защитным препаратом. Благодаря этому стена будет иметь равномерную впитывающую способность, а краска лучше сцепится с основанием.

Какие формальности нужно выполнить перед началом ремонта в старом доме?

В случае многих ремонтных работ польское законодательство не требует получения разрешения на строительство. Однако часто бывает необходимо уведомить о намерении начать ремонт. На нас распространяется такое обязательство, когда мы планируем, например:

  • замена радиаторов,
  • конструктивные изменения в котельной,
  • теплоизоляция внутренних стен,
  • покраска фасадов,
  • замена кровельного покрытия.

Однако вам потребуется разрешение, если вы собираетесь заменить или изменить размер окон. Это обязательство также включает установку новой газовой установки и утепление наружных стен в здании высотой более 12 метров.

Источник: www.building-companion.pl.